Що потрібно знати для правильного встановлення паркану

Розрахунок відстані від паркану до будівель

Визначення розташування огорожі щодо будівель на території – дуже відповідальне завдання. Прораховувати всі аспекти рекомендується ще на стадії проектування об'єкта. Керуватися варто не лише особистими бажаннями, а й правилами розташування огорож. Виділимо основні норми щодо того, на якій відстані від паркану можна будувати:

•       Житловий будинок (або основний, якщо йдеться про територію з нежитловими приміщеннями) повинен знаходитись на відстані від 5 метрів від вуличноїогорожі та 3 метрів від огорожі між сусідами.

•       Місця утримання худоби або птиці мають бути на відстані від 4 метрів від огорожі. Це саме стосується і великих дерев.

•       Чагарники можна висаджувати за метр від паркану або більше.

У деяких випадках садиба або інша територія розташовані поряд із лісопосадкою. Огородження можна встановлювати на відстані 15 метрів від неї. При розрахунках варто враховувати місце розташування сусідського будинку. Він має бути за 15 метрів від вашого. Такі нормативи положення огорож зумовлені правилами пожежної безпеки.

Господарські та інші будівлі на території краще зводити на відстані від 8 метрів від будинку та від 4 метрів від огорожі відповідно. Те, на якій відстані від паркану буде розташовуватися тераса або навіс, можна вирішувати індивідуально.

Висота паркану за законом – як не нарватися на штрафи

Огородження будь-якого типу з боку вулиці має бути не більше ніж 1,9 метра. Причиною встановлення таких норм є вуличне освітлення, яке може бути неефективним, якщо паркан буде вищим. Це стосується не лише житлових, а й промислових територій, де часто незаконно встановлюють надто високі огорожі.

Дуже часто люди забувають про важливий критерій, встановлюючи паркан – висота. Сусіди навряд чи будуть у захваті, якщо ваша огорожа перегородить їм вуличне та сонячне світло. Через це рекомендується чітко дотримуватися розпоряджень при розмітці майбутніх огорож. Висота паркану у приватному будинку також впливає і на зовнішній вигляд території збоку. Ви навряд чи захочете, щоб ваша садиба виглядала, склад чи ангар із вулиці. Висота забору приватного будинку за законом в деяких випадках може досягати і 2,5 метра, але перед його встановленням краще проконсультуватися у місцевій керуючій організації щодо наявності заборон у даному районі або на ділянці щодо параметрів огорож.

Вибір кращої огорожі для різних ділянок

Якщо вас турбує висота паркану між приватними будинками перед його встановленням, то це ще далеко не все. Якщо говорити про дачні ділянки, то на них огорожа повинна бути лише ґратчастою або сітчастою. В іншому випадку воно створюватиме тінь, завдаючи сусідам незручності. Звичайно ж, подібні питання можна вирішити у приватному порядку, але закони диктують свої правила. Огородження мають бути такими, щоб нікому не заважати.

Висота паркану приватного будинку за законом також має певний максимум, через що краще вибирати матеріал для огородження, який можна компонувати. Наприклад, профнастил можна непомітно з'єднати так, що з боку не буде видно стиків.

Для дачної ділянки також є певні норми. Наприклад, якщо межа територій між сусідами виконана з сітківки, то практично не має значення, на якій відстані від паркану садити дерева. Якщо ж використовувалася глуха невисока огорожа, але рослина з густою кроною має бути щонайменше за два метри від неї.

На якій відстані від паркану будувати будинок: планування будівництва

Багато домовласників, які тільки недавно стали власниками приватного житла, вважають, що можуть робити на своїй території все, що захочуть. У результаті на присадибній ділянці з'являються капітальні та тимчасові споруди та огородження у всіх місцях, а при продажі або інших угодах виникають серйозні проблеми, що загрожують штрафами, нервами та зайвими витратами.

Відразу відзначимо, що відстань паркану від дороги може бути довільною, оскільки власник ніяк не може вплинути на місце розташування своєї ділянки. У той же час, огорожа повинна мати прозорість від 50%. В Україні ця норма, швидше, має рекомендаційний характер, через що глухі паркани та огорожі встановлюються повсюдно.

Ще одним важливим об'єктом у кожному дворі приватного будинку є гараж. На якій відстані від паркану або внутрішньої огорожі він буде розташовуватись – ваша особиста справа, але не варто забувати про загальні нормативи встановлення огорож.

Відстань від будинку до паркану в більшості випадків визначається індивідуально. Варто враховувати загальну площу ділянки, розміри житлової будівлі та масу інших нюансів. Як правило, будівельні компанії беруть усе це на себе, але за окрему платню. Про те, яка відстань має бути від забору до клумб чи інших ділянок із ґрунтом, у законодавстві України не йдеться. В даному випадку можете робити будь-які огорожі.

Коли ви затвердили відстань до паркану сусіда, то з ним можна домовитися про його висоту і прозорість. Це краще завірити документом, оскільки у випадку, якщо власник ділянки, що знаходиться поруч, продадуть його, на їх місце можуть прийти не такі доброзичливі люди, готові відстоювати свої права і пред'являти претензії в суді.

Висота огорожі всередині ділянки

У цьому випадку найчастіше рішення щодо встановлення огорожі приймає сам домовласник. На якій відстані будувати паркан для клумби від будинку і якої висоти чи структури він має бути – питання суто дизайнерське. Важливо, щоб такі огородження не перегороджували виходи, оскільки це не відповідатиме нормам пожежної безпеки.

Висота огорожі між клумбою та доріжкою або зоною відпочинку може бути довільною, але ви й самі навряд чи захочете робити огорожу надто масивною та високою. Як правило, досить невелика перегородка, яка, швидше, виконує декоративну функцію. Огородження такого типу можна встановити самостійно.

Те, на якій відстані будинок від паркану, впливає на звукоізоляцію всередині приміщень. Якщо він буде вікнами виходити практично на вулицю, то ви постійно чутимете шум. Доцільніше при плануванні присадибної ділянки розмістити житлову споруду ближче до центру та подалі від огорож. Відстань на ділянці від паркану краще визначити заздалегідь, тому що перепланування в процесі будівництва завжди завдає незручностей.

Будинки біля проїжджої частини: правила встановлення парканів

Якщо ви довго роздумували про те, на якій відстані від сусідського паркану може бути ваш майбутній будинок, то це далеко не головна проблема для ділянки, що виходить межами на проїжджу частину. Є чіткі нормативи, дотримуватися яких вкрай бажано під час встановлення огорож. Саме будинки біля дороги найчастіше піддаються перевіркам. У цьому випадку важливо навіть те, на якій відстані від паркану садити дерева. Розглянемо нюанси правил докладніше:

1.    Цегляні та бетонні будинки повинні бути на відстані 6-8 метрів від паркану;

2.    Каркасні споруди повинні бути на відстані 10-12 метрів від огорожі;

3.    Дерев'яні будинки будують за 12-15 метрів від паркану.

Ці нормативи з'явилися не просто так. Наприклад, ви вирішили перенести яблуні від огорожі. На якій відстані вони не були б, вони все одно покриватимуться пилом від дороги. А тепер уявіть, що все це може залітати до вас у вікна, минаючи огорожу. Дерево від паркану можна пересадити, але перенести будинок буде набагато складніше. Якщо ви визначилися з висотою огорожі і виміряли відстань від паркану - можна будувати будинок без сумнівів, дотримуючись вищезазначених нормативів.

Висновки

Перед початком капітального будівництва на новій ділянці відразу ж визначтеся, де буде знаходитись кожен об'єкт, включаючи паркан. Якщо ви замовляєте послуги будівельної організації, обов'язково проконсультуйтеся зі спеціалістами з приводу огорож. Вони підкажуть вам, як слід витримувати відстань між парканами або на якій відстані від паркану сусіда можна звести господарську споруду.